Eladó családi ház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• duplakomfortos
• garázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált
• Pince

Leírás:

KELENVÖLGYBEN GYÖNYÖRŰ, (akár) 2 GENERÁCIÓS, MINIMÁLIS
REZSIJŰ CSALÁDI HÁZ, KERTI TÓVAL, SAROKTELKEN!

NETTÓ 276 M2-ES (bruttó 329 m2), 2 SZINTES HÁZ, 618 M2-ES TELKEN,
18 DB 4,2 KW-OS NAPELEMMEL!

XI. kerület, Kelenvölgy-Péterhegy-Ringló utca környékén, 1988-ban épült,
5 szobás, duplakomfortos, garázsos, folyamatosan karbantartott, jó állapotban lévő, klasszikus önálló családi ház, mely egy mozdulattal kétgenerációssá alakítható.

A ház bruttó alapterülete 329 m2, nettó alapterülete 276 m2.

A három szintes, teljes egészében alápincézett, szigetelt ingatlan 618 nm (172 négyszögöl)-es, rendezett, locsoló rendszerrel ellátott, kerti tavas saroktelken található.

A telken helyett kapott egy 2x3 m betonalapon lévő kerti tároló és kettő gépkocsi beálló (egyik fedett) is.

A sátortető alatt található két padlás szigetelt, járható faburkolattal ellátott, tárolásra kiválóak.

Az ingatlan riasztóval, klímával, vízlágyító- és víztisztító berendezéssel ellátott. A padlófűtést gázkazán biztosítja, a melegvíz ellátást 2 darab villanybojler.
A saját energiaellátást 18 darab 4.2 KW-os napelem szolgáltatja.

Ház szintjei közt a közlekedést zárt, belső lépcsőház biztosítja.

Az egész ingatlanra jellemző az egyedi, elektronikai kiépítés, mely a kényelmet és a biztonságot szolgálja.

A HÁZ ÁTLAG REZSIJE MINDÖSSZE 22 000,- FT/HÓ!!!

Tömegközlekedés kb. 8-10 percre. (41 villamos, 58 és 7 autóbusz).

Telek: Saroktelek, 618 M2, 172 négyszögöl. 50 m hosszan, beton oszlopok közt elhelyezett, szinterezett, antracit színű, alumíniumelemes kerítés.
A 2 tolókapuból az egyik távvezérelt.

A kertben dísznővények, gyümölcsfák, sziklakert, hintaágy, bográcsozó, gyermek hinták, csúszda találhatóak, illetve egy murvázott gépkocsibeálló.

Kerti tó: 5000 literes, tisztító rendszerrel, világítással, szoborral, növényzettel.

Vízgyűjtő: 1000 literes földbe süllyesztett tartály, csappal.

Locsolórendszer: mellékvízmérőről, autó/kézivezérléssel ellátva.

Kerti tároló (kisház): 6 m2-es betonalappal, 25 cm szegéllyel, polikarbonát oldalfalakkal, belső világítással, riasztóval ellátott, oldalában fedett/takart kukatároló.

Alsó szint, melyből a kert megközelíthető:
Kiszolgáló helyiségek (mosókonyha, műhely, tároló, kazánház/szárító, garázs, pince) nettó alapterület 79 m2, belmagasság: 2,43 m.
A vízlágyító- és a víztisztító berendezés, illetve a napelemekhez tartozó 5 KW Inverter is itt lett elhelyezve.
A garázs nettó alapterülete 18 nm, belmagasság: 2,0 m. Járólapos burkolat és elektromos billenő garázsajtó.
A garázs előtt 30 m2 fedett gépkocsibeálló.

Földszint:
Az itt található helyiségek nettó alapterületet 82 nm, belmagasság: 2,85 m.
Padlófűtés, mázas kerámia, csempeburkolat jellemzi a szintet.
A lépcsőház egyik része jelenleg gardróbként szolgál.

Tetőtér:
Térdfalas emeleti szint, helyiségek nettó alapterülete 71 m2,
belmagasság: 2,52 m.
Padló fűtés, padlószőnyeg, beépített szekrények, bútorok jellemzik.
Három, külön bejáratú szoba, kettőből az erkély megközelíthető.
Fürdőszoba mennyezetig csempézett, tusolós.
Hőlégfúvós melegítővel, páraelszívóval és villany- törölközőszárítóval ellátott.
A kültéri egység nélküli, oldalfali/parapetes klíma a közlekedőben kapott helyett.

Az erkélyről közelíthető meg mindkét padlás, melyek szigeteltek és járható fafelülettel ellátottak.
A sátortető alatti padlás csapóajtós feljárattal közelíthető meg. Az itt található 130 literes bojler (fürdőszobát és a konyhát látja el) fagymentesítését kézi kapcsolású melegítő biztosítja.

A kémény (bélelése furánflex) megközelíthetősége a padlás kibúvó tetőn át a lépcsőrácson keresztül történik.

A tetőn Bramac cserép, melyen 18 db, 4.2 Kw-os napelem, ezek biztosítják az ingatlan teljes energia ellátását.

NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

Referencia szám: HZ085991